不同的房屋使用相同门牌号、一房多卖……这些房屋交易过程中遇到的房产证地址问题即将得到彻底解决。
10月12日，记者从Esri中国西南区用户大会上了解到，成都市房管局拟于2012年建成房产地理信息系统，系统建成后将全面实现“以图管房”、“以图管档”的目标。届时，成都中心城区的每一户房屋都将在房产地理信息系统有唯一的图形定位，并拥有一个微型编码。这个如同户口簿一样的识别标志，将让市民办理有关房产手续变得更加方便与快捷。
据了解，目前，成都已实现6千余万平方米房屋数据的GIS上图操作，成都房产登记已逐步迈向“以图管房”的管理新模式。对房屋空间实体的管理，最直接、最有效、最准确的就是它的地理位置和包括分层分户图在内的各类图形。因此，在引入了GIS之后，在管理上只要通过这些房产图形，就能够准确地掌握房产的过去和现状，以不变应万变。这种以“图”为中心，来对房产信息进行管理的模式称之为“以图管房”。
记者了解，地理信息系统(GIS)属于信息系统的一类，房产地理信息系统是地理信息系统(GIS)技术在城市房产管理与利用方面的具体应用。地理信息系统是以地理空间数据库为基础，在计算机硬、软件环境的支持下，对空间相关数据进行采集、管理、显示、操作、分析、模拟等，从而为地理研究、综合评价、定量分析、管理决策和档案利用等提供必要的决策依据。通过项目落地、楼栋落地，房屋编码等措施重点突出“以图管房、以图管证、以图管档、以图管业”的核心理念，来实现房管部门和开发单位、广大市民的联动。功能齐全，业务覆盖面广，实现了房产管理的全面信息化。
以GIS为核心的房产地理信息系统充分利用房屋位置在地图上的唯一性特点，通过测绘成果管理的GIS系统，利用基础地形数据、项目红线图、项目分栋平面图、分层分户图确定项目、楼栋、房屋的唯一性，对房屋进行精确管理，以不变应万变，实现数字房屋与实体房屋的一致性。
成都市的房产地理信息系统乃基于ESRI公司的ArcGIS平台开发而成，将以成都的规划底图为主，在上面覆盖成都所有房屋楼块的基本信息。该系统可将产权登记的房屋与房地产地形图紧密关联，通过地形图的精确坐标来定义房地产坐落，从而解决房产坐落名称不规范、叫法不统一、误填、错填等诸多问题。
“引入GIS系统，有利于各种档案信息的统计查询，为成都市的拆迁、住房保障等工作提供强大的基础数据。”相关负责人介绍，“如需统计某拆迁片区的拆迁数据，只需在地图上框选拆迁范围，系统可在短时间内准确统计出拆迁面积、户数等有效数据。”
而且，从今年起成都市民将拥有一张全新版的房屋产权证书。新版房产证除了列有房屋产权人姓名、房屋地址、栋号、层数、面积这些基本房屋信息和权属现状外，首次增加了一页“房地产平面图”。通过这张示意图，可以很清楚地了解房屋的结构和户型情况。（张进春）
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