即将到2018年了,长达5年的农村土地的确权工作,还有几个月就要结束了。对于农村宅基地确权这方面,一些已经配合完成土地确权工作的农民,可能会有疑惑,会觉得经过土地确权工作,有的土地不能被确权为自己的,现在属于自己使用的宅基地比之前少了许多。
可是,在农村宅基地政策的新规定里,有六种农村宅基地是不予确权的,不知道你们是否有了解过。
1、违背土地利用总体规划,私自占用耕地建房
在土地利用总体规划中,会对农村的土地用途进行分类、规划,我们在农村建房的土地类型不能随意占用除村委会给定的宅基地之外的土地,尤其时耕地,否则不但不会被确权,还会被惩罚或者追究相关的责任。
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2、私自改变宅基地用途
村委会将宅基地按户分发给农民,宅基地的用途就是给该户农民生活用的,但是,如果农民没有经过相关部门的审批,就私自将宅基地的用途改成农家乐、旅馆、小商店、作坊、工厂等商业用地、工业用地,又或者是其他用地。遇到这样的情况,宅基地也是不能确权的。
3、分户后申请到的新的宅基地
如果农民分户了,在分户后经过申请得到另一块新的宅基地,那原来的老宅基地要先退还给村集体,才能对新的宅基地确权,得到产权证书。
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4、超占宅基地的视情节严重程度而定
可能在以前国家对农村耕地管理不太严格的时候,农民占用了一些耕地或者别的地块建房;或者该户以前是个大户,拥有较多的宅基地;或者该户通过村内宅基地流转,获得较多宅基地建房的······这些原因造成的一户多宅、超占宅基地的情况,在土地确权时候,会根据相关的规定,酌情考虑是否应该给予确权。
5、宅基地存在争议
在宅基地确权的时候,因为一些权益关系,导致双方或者多方对某处的宅基地确权产生争议,且没办法在确权时间内解决这矛盾争端以达成一致意见的,这处宅基地将不能给予确权。
6、宅基地相关手续不全
因为年代久远的问题,导致农民以前办的与宅基地相关的手续已经丢失或者破损的,要在土地确权时间内到相关部门补办手续,否则宅基地不能给予确权。
以上的6种宅基地不能确权的情况是较为常见的,如果还出现别的宅基地不能确权的情况,要尽早到相关部门问清楚情况,寻求合适的解决办法。
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