近日备受关注的不动产统一登记工作再迈一步，在八部委集中开会研讨的基础上，《不动产登记暂行条例实施细则》(下称《实施细则》)有望在今年3月份前出台。
国土部消息称，2月5日，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局八家不动产登记工作部际联席会议成员单位，在国土部机关集中办公，就近期不动产登记工作推进中的重大事项展开研讨。
将于今年3月1日正式实施的《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)，大多是原则性条款，真正落地需要操作细则。《实施细则》便是重要的一个配套文件。
而此次讨论研究了《实施细则(征求意见稿)》、《关于做好过渡期间不动产权籍调查工作的通知(征求意见稿)》。国土部地籍管理司司长兼不动产登记局首任局长王广华近日表示，目前国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土资源主管部门意见。同时，不动产权籍调查的有关政策意见也在抓紧起草，力争3月1日《条例》实施前出台。
国土部部长姜大明1月15日在全国国土资源工作会议上也曾要求，2015年要全力以赴推进不动产统一登记制度改革，其中第一项工作就是“抓紧出台《实施细则》”。
官方解读：非为降房价和反腐
在不动产的舆论解读方面，外界一直存在着“反腐说”和“打压房价说”两大言论，认为之所以要推进不动产统一登记，其目的主要是为了反腐和打压房价，但国土部门和一些法律学者则数次回应称，不动产统一登记是为了制度完善，直接目的并非是反腐和打压房价。
王广华近日也表示，不动产统一登记的核心功能和目的，在于保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权，不是为了降房价和反腐败。
“关于不动产登记信息公开查询，《物权法》早就有了规定，将有权查询的主体限定为权利人和利害关系人，但不能以人查房，必须按照法定的原则开展查询。不动产统一登记以后，登记信息公开查询要继续依法开展，但不会无条件、不受限制地全面公开，不会导致居民住址、身份等基本信息外泄。”王广华说。
这也意味着，并非所有人都可以“以人查房”，进而去“反腐”。
同时王广华认为，至于其他的像房产税，没有不动产统一登记，照样可以运转，无非就是把资料从不同地方拿过来整合，或是登记机关已经整合好直接拿来用。所以，是否开征房地产税、何时开征，与不动产统一登记工作没有必然联系。
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