业主投诉开发商额外收费，物价局称应由开发商缴纳
本周初，打算办理房产证的李先生发现，房屋测绘与办理房产证环节挂钩，而其也被开发商办证人员告知，一套普通住宅的测绘费200元要由业主本人缴纳而非开发商。南都记者调查发现，市场上测绘费缴纳权责混乱。东莞市物价局收费管理科负责人回应，一手房测绘费应由开发商缴交，不应该由购房者买单。
一套三拼房测绘图纸缴费600元?
本周二，南城江南第一城的业主李先生申请办理房产证，开发商宏远地产相关办证人员称，由于要委托第三方有资质的公司进行房屋测绘，每套房的测绘费需按照200元缴纳。由于李的房子为200平方米，为三套房合拼的户型，也意味共要缴纳600元测绘费。
“要是只交200元我可能立马就交了，但有3套房共600元，这也不是小数。况且就区区一张对消费者没多大用处的A 4纸。”李先生当场咨询开发商的办证人员，被告知测绘费收取由南城房管所通知。
更令李生纳闷的，其本预想在春节前全部递交资料办证，但工作人员告知不太可能，按政府规定，要所有资料办齐后才可递资料，但是，测绘图也要等一段时间。而按照房管所流程，递交所有资料办证前，测绘图及购房合同等要交由其中一个办证窗口，由工作人员进行审核，此时会告知约一个星期后再来领取及办理剩余手续。
李生质疑，买房时已按核定面积付费，此时再度测绘的意义是什么?李生也认为这是一项不合理的收费，“开发商卖给业主房子，当然要请相关测绘部门把房屋面积测量准确了，才能按照面积计价卖给业主。结果现在还要业主自己掏钱量面积。”
东莞目前测绘收费权责混乱
测绘费又该由谁买单?本周三上午，南都记者来到宏远地产办证部门的办公室，有工作人员表示，测绘费并非该公司收取，而是出图的第三方有资质的测绘公司收取。南都记者在现场看到，前台桌面上放置着供办证业主领取的资料中，其中一份为“东莞市已备案房产测绘公司名单”，名单上共有10家相关的测绘公司，并附有地址和联系电话。南都记者联系上其中的东莞市乐维测绘有限公司的负责人郑生，其表示，在业主与开发商签订的商品房买卖合同后附加的测绘图数据不尽准确，而测绘公司将出具一份新的，与确权数据一样的测绘图，“我们不用上你家去做测绘，整个楼盘整栋楼都已做好了测绘(大确权测绘)，你只需要带着合同过来，你是哪个房号哪个户型，在整栋楼分割其中属于你家那部分的图纸给你就行了。”关于收费依据和标准，他表示，“市面上都这么收取，是委托人，也就是业主交的。”该公司测绘图纸收费标准是，300平方米以下的住宅为200元/份，300平方米以上的，每多100平方米，多收50元。
江南第一城过往已办了房产证的业主郑先生表示，自己去年并未缴纳律师费代办房产证，自助办证流程中，并不需要缴纳测绘图纸的费用。有万科金域华府的业主回忆，去年在办理房产证的时候，是由万科委托第三方公司出具的测绘图纸，而该部分费用并不需要由业主“买单”，而是由开发商掏的这个费用。而居住在清华居的一位女性业主却有不同的待遇，“我忘记交了多少钱测绘费，但是这个钱是交了的，开发商并没有帮我们缴纳测绘费。”
官方说法
东莞市物价局：测绘费由测绘机构向开发商收取
南城房管所的工作人员表示，该局并未发出收测绘费的通知。南都记者在本周三采访了南城房管所相关工作人员，其解释说，测绘图纸是房产证上的一项重要附加内容，房管部门对测绘图纸仅具备负责审核的职能，关于收费是市场行为，具体收费标准可向物价部门咨询。
东莞市物价局收费管理科负责人接受南都记者采访时明确回应，新建商品房测绘费应由开发商缴交，不应该由购房者买单。该人士表示，2007年广东省物价局的文件规定(粤价[2007]193号)，凡属新建商品房(含经济适用房、廉租房)，其分层、分户平面测绘收费，由房地产测绘服务机构向房地产开发经营者收取，购房者无需交纳此项收费。“经我们与房管部门的沟通和了解相关情况，目前市场确实存在测绘机构向市民业主收费的事情，可能存在开发商在钻政策的空子，例如有开发商在商品房买卖合同中还约定，测绘图纸的费用由购买者缴纳。”该负责人说。
相关新闻
东莞市房管局：房产测算系统简化办证流程，望春节后试用
为每一个业主进行房屋测绘并出图纸是否重复劳动?既然测绘挂钩房产证办理，为何还要市民在办理房产证前一一委托?出测绘图及审批环节手续多耗时冗长，市场上关于测绘费的收费也混乱不堪，权责不清，为何不由房管部门与开发商对接，在办证时直接调出该楼盘该套单位测绘图纸进行审核办理?诸如这些可以前置办理的事情，却一直拖至业主办证前才要求业主自办，意义何在?
针对上述问题，东莞市房产管理局技术科室负责人回应南都记者，为解决办理房产证所需的查丈表、户型图(测绘图纸)问题，东莞市房管局已开发了房产测算系统，从2014年1月1日起，全市所有新销售楼盘的户型面积数据全部经房产测算系统导入业务办理系统，待系统测试完成正式运行后，所有新楼盘业主办理房产证时，可以由房管工作人员直接从系统打印查丈表、户型图，由业主签名确认后直接办理房产证。“2014年1月1日之前的所有户型面积数据也由开发企业、测绘公司提交市房管局，由于数据量较大，正由市房管局组织技术人员分批导入业务系统，届时旧楼盘的业主也逐步可由房管业务系统直接打印查丈表、户型图来办理房产证。”
据悉，如进展顺利，该业务或在春节后就可以试用。房管部门此项业务一旦完成，也将极大缩短市民的办证流程。（陈焓）
{{item.content}}