四维图新在公告中称，自2002年成立以来，公司一直租赁写字楼作为办公场所，但随着发展战略的逐步实施，公司已经从单一的导航地图供应商转变为综合地理信息服务提供商，业务范围从导航地图拓展到车联网与动态交通信息服务、移动互联网应用、行业应用等战略性新业务，预计今后公司业务规模仍将继续扩大，而现有租赁办公场所已经无法满足公司战略发展需要。需要指出的是，四维图新在上市时的募集资金投资总额中包含了拟在中关村科技园区内购买办公楼资金11,680万元，此项资金在此前一直未使用。因此，四维图新将使用募集资金及部分超募资金购买位于中关村永丰高新技术产业基地IV-2地块，用于建设研发、生产及办公综合大楼，不低于60%自用，不用于销售。通过四维图新官网显示，目前，四维图新的主要办公地点位于朝阳区曙光西里的凤凰置地广场，其地图中心则位于望京地区的博泰嘉华大厦。
据了解，该项计划总投资不超过53,156万元，其中使用募集资金11,680万元，超募资金不超过41,476万元。公司拟以出让方式购买建设用地约1.84公顷，预计购买建设用地总金额不超过人民币22,156万元。根据初步规划，研发、生产及办公综合大楼建成后，地上、地下建筑面积将分别达到40,000平方米、10,000平方米，建设及装修费用不超过31,000万元。按照规划的进度，四维图新将在2013年底前办理完毕建设用地出让，2015年底前完成项目建设。
除了上述在北京中关村永丰高新技术产业基地购买建设用地外，四维图新还将在西安国家民用航天产业基地购买建设用地。四维图新在西安设立的子公司是重要的研发生产基地，也是公司在考虑了市场、产业政策、人力资源条件和地理位置以及成本等因素下进行的空间布局规划。目前，西安子公司已有近500人的研发、生产队伍，租赁办公面积达5000平方米，已不能满足今后发展的需要。此次四维图新拟以公开投标方式购买建设用地80亩，购买土地使用权价格按照国家规定的“招标、拍卖、挂牌”程序确定，预计购地总金额不超过4,800万元。第一期预计地上建筑面积31,000平方米，地下建筑面积5,000平方米，打造综合地理信息采集、处理、生产、集成、服务一体化的研发、生产基地。一期项目建成后，将主要用于导航电子地图数据及综合地理信息服务的生产及研发。第一期总投资不超过27,300万元，资金来源为自有资金。
四维图新在公告中称，该项目的实施是公司空间布局战略的重要组成部分，充分利用当地人才、产业政策等方面的综合优势，进一步提升电子地图业务的核心竞争力，建设成为北京以外的最大研发基地，全面提升公司研发能力。四维图新将利用该基地进一步扩大行业应用等业务的发展，并在五年内构建中国最大的新一代地理信息数据中心，满足政府、行业用户和个人用户对于地理信息和动态服务的庞大需求。
四维图新致力于成为综合地理信息服务提供商，因此自上市以来，对于超募资金的使用倾向于收购有助于实现这一目标的相关公司，包括收购荷兰Mapscape公司100%股权、投资中交宇科(北京)空间信息技术有限公司获得51.98%股权、增资中寰卫星导航通信有限公司获得51%股权，还有计划收购加拿大PCI公司，但加拿大因国土安全问题未批准此次收购。截至本次使用超募资金购买建设用地之前，四维图新超募资金余额为53,189.80万元。(张凯)
{{item.content}}